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买的新房与看到的不一样 律师提醒购房谨防欺诈

2007年07月25日楚天都市报

　　“售楼人员带我看的房子是靠小区内部的一套，但签订购房合同后，我才知道买的房子位于马路边。”前日，家住洪山区丁字桥的陈女士致电本报，质疑开发商“忽悠”客户的欺诈行为。

　　陈女士介绍，去年6月中旬，她到南湖附近一新建小区购买新房。当时她对售楼人员提出要求，说丈夫开出租车，非常辛苦，希望在小区里挑一套相对安静的住房。售楼人员称，小区内正好有一套符合条件的房子。随后，她在售楼人员带领下看房，发现新房位于小区内部，外部环境也比较好，便付了1万元订金。

　　几天后，陈女士东挪西借了12万元作为首付，买下该套新房，并签订购房合同。不久后，她偶然发现合同上标明的房子与自己看的那套有很大差别：这两套房子虽然面积相同、户型一致，但看过的房子是2单元702室，位于小区内部，而合同上的房子是1单元702室，邻近马路。

　　陈女士此后多次到房产公司反映情况，要求将合同上的房子更换成自己看过的那一套，但一直没有结果。

　　前日，记者随陈女士来到房产公司。销售部负责人周女士称，经调查，售楼人员带陈女士看的房子确实是2单元702室，但最终陈女士要求购买的是1单元702室。既然已签订合同，双方就应该遵守。

　　陈女士当即提出异议：购房时房间并未标明门栋号码，让她难以区别1、2单元，便认为自己购买的肯定是看过的房子。因现场相持不下，双方表示随后进一步协调。

　　对这一事例，湖北竞成律师事务所律师蔡轩称，近年来，房产纠纷和诉讼越来越多，购房者作为个体，维权时常因难以举证而处于弱势。为尽量避免引起不必要的纠纷，市民购房时应对合同细节多加注意，必要时可向专业人士或律师咨询，以免遭遇购房欺诈。